Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles et des commodités, découvrez cette villa d’architecte construite en 2015, d’une surface habitable d’environ 170m², édifiée sur un terrain paysagé de 800m² piscinable.

Conçue quasi de plain-pied, la maison offre un espace de vie lumineux et chaleureux: séjour de 40m² avec belle charpente traditionnelle apparente et cheminée insert, ouvert sur une grande terrasse plein Sud équipée d’un store banne motorisé.

La cuisine attenante de 13m² entièrement équipée se prolonge par un cellier fonctionnel de 5m².

Le rez-de-chaussée accueille trois chambres parquetées avec rangements (14 à 15 m² chacune), une salle de bains, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant pour invités adapté aux personnes à mobilité réduite.

À l’étage, trois chambres supplémentaires (12 à 13 m²), dotées de grands placards, s’accompagnent d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

La villa bénéficie de prestations haut de gamme : menuiseries aluminium, volets roulants électriques à commande centralisée, pompe à chaleur, ballon d’eau chaude thermodynamique, visiophone, fibre et satellite.

Les extérieurs offrent une belle allée pavée permettant le stationnement de 4 véhicules, un abri vélos en bois de 12 m², ainsi qu’un espace retour de plage avec douche, lavabo et un grand espace de rangement.

L’entrée est équipée d’une rampe et d’une rambarde en inox.

Une adresse idéale : à seulement 7 minutes de Claouey, 8 minutes des plages océanes, 10 minutes d’Andernos et 40 minutes de l’aéroport de Bordeaux.

Cette propriété réunit un cadre de vie privilégié sur la Presqu’île avec des prestations soignées une grande fonctionnalité, des matériaux de qualité dans une ambiance apaisante.

Idéale en résidence principale comme en maison de vacances haut de gamme.