Allauch 13190 vente Villa PMR 170 m² + sous-sol 80 m² avec ascenseur sur terrain de 600 m² avec garage 42 m² (possibilité de faire 2 apparts de 80 m² ou 4 apparts de 40 m² ou maison partagée)

À une dizaine de kilomètres de Marseille, découvrez cette villa contemporaine d’environ 170 m² habitables, implantée sur une parcelle d’environ 600 m², entièrement pensée pour offrir confort, accessibilité et évolutivité.

Un bien rare, adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à son ascenseur desservant les trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et étage).Au Rez-de-chaussée.

Belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte.

Grandes baies vitrées donnant sur le jardin avec une vue dégagée sur les collines.

Cuisine bénéficiant d’une large ouverture sur l’arrière de la maison.

WC suspendu conforme aux normes PMR.

Garage d’environ 40 m²,

A l’Étage:

Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.

Une seconde salle d’eau.

Les deux salles d’eau sont équipées de receveurs extra-plats et de sèche-serviettes.

Sous-sol:

Un vaste sous-sol d’environ 80 m², accessible par l’ascenseur et l’escalier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de sport,salle de cinéma, espace bien-être avec hammam ou sauna, salle de rééducation, cabinet pour profession libérale,atelier ou espaces de stockage.

Prestations:

Ascenseur desservant les trois niveaux.

Chauffage et climatisation gainables.

Système Airzone à l’étage.

Carrelage grand format.

Volets roulants électriques.

Visiophone.

Nombreuses places de stationnement.

Un potentiel exceptionnel:

Grâce à sa conception et à ses volumes, cette propriété peut convenir à différents projets :

résidence principale entièrement accessible PMR ;transformation en 2, 3 ou 4 appartements (selon étude et autorisations) ;

création d’un petit collectif de logements accessibles ;

habitat inclusif pour personnes âgées ou à mobilité réduite ;colocation adaptée ;

copropriété permettant à plusieurs personnes d’acquérir chacune un logement PMR ;

investissement locatif à forte valeur ajoutée.Les volumes existants, l’ascenseur et les accès facilitent la réalisation de ces différents projets.

Informations :

certaines modifications ont été réalisées depuis la prise des photos. Les visuels ne reflètent donc pas l’état actuel du bien.

La piscine, notamment, n’apparaît pas sur les photographies car elle n’était pas encore réalisée au moment de celles-ci.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.